Ley LIDER · Mapa técnico · JAMh (Javier Alonso Madrid)

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Clasificación del suelo art. 19–22

Urbanizado — integrado en la malla urbana y urbanizado en ejecución del plan, o con infraestructuras y servicios en red
Rural protegido — protección incompatible con su transformación, o preservado por el planeamiento territorial o estratégico
Rural no protegido — definido por descarte; transformable mediante plan ejecutivo

Condición de solar art. 20.2: vía pública, agua, saneamiento, electricidad y alumbrado, más cesión y urbanización para regularizar alineaciones, con viario pavimentado y aceras soladas y encintadas.

Estándares urbanísticos art. 67

Concepto	Mínimo	Desglose
Sistema general	20 m²s / 100 m²c	12,5 verde urbano + 7,5 equipamiento
Sistemas locales	30 m²s / 100 m²c	uso lucrativo; ≥ mitad a verde urbano
Aparcamiento privado	1,5 pl. / 100 m²c	salvo innecesariedad justificada
Aparcamiento viario	0,5 pl. / 100 m²c	no si el viario es estancial o peatonal
Vivienda protegida	1 pl. / vivienda	reserva específica
Actuaciones de dotación	no exigible	salvo que el estudio de movilidad lo justifique

Cesión obligatoria a la Administración, libre de cargas y gravámenes una vez urbanizado. El planeamiento territorial o el plan estratégico pueden elevarlos.

Títulos habilitantes art. 188 · 191 · 194

La lista de actos sujetos a licencia es cerrada (art. 188). Todo lo no recogido en ella va a declaración responsable (art. 191.1).

Título	Inicio	Fin	Prórroga
Licencia	1 año	3 años	una vez, ≤ plazo inicial
Declaración responsable	6 meses	1 año	una vez, ≤ plazo inicial

Plazos supletorios: solo si el título no fija otros. En licencia, el inicio cuenta desde la notificación y el fin desde el acta de replanteo; en declaración responsable, ambos desde la presentación. Si la prórroga no se resuelve antes del vencimiento, se entiende concedida por silencio.

Umbrales de municipio art. 88 · 103–107

Grupo	Población	Efecto principal
Mayor población	> 20.000	Plan Estratégico obligatorio en 2 años
Medianos	5.000–20.000	asistencia técnica y apoyo financiero
Pequeños	< 5.000	acompañamiento ejecutivo por encomienda de gestión
Riesgo despoblación	< 1.000	régimen especial de estándares; disciplina asumida por la CAM

Caben excepciones por orden de la consejería atendiendo a superficie, suelo urbanizado, dinámica demográfica, carácter rural o turístico o capacidad de gestión (art. 88.2).

Vector digital D.A. 1.ª y 2.ª · art. 80, 93, 94

La D.A. 1.ª cita expresamente las tecnologías a incorporar en la gestión de expedientes y en la ayuda al diseño del planeamiento:

IA generativadrones para cartografía tecnologías 3Dgemelos digitales

Plataforma única de tramitación para todo instrumento de ordenación urbanística, con requisitos de documentación técnica y tecnológicos fijados por la CAM art. 80
Cartografía 1:5.000 de todo el territorio con bases topográficas digitales, en formatos abiertos legibles por máquina vía IDE regional; 1:1.000 como asistencia municipal art. 93
Digitalización del planeamiento vigente por encomienda de gestión, sin coste para el municipio art. 94
SIOT — Sistema de Información y Observatorio Territorial, de uso obligado al elaborar instrumentos de planificación D.A. 2.ª
Estándares de datos: la consejería podrá fijar estructura y formatos geoespaciales, simbología, metadatos y firma electrónica D.A. 1.ª.3

Régimen transitorio D.T. 1.ª y 2.ª · D.F. 3.ª

El planeamiento vigente, y en especial los Planes Generales, conserva vigencia y ejecutividad mientras los Planes Estratégicos no cambien el modelo territorial ni la ordenación estructural o pormenorizada
Decaen las determinaciones que contradigan la ley o devengan inadecuadas; cabe adaptación parcial mediante documento refundido con planos
Los planes aprobados inicialmente pueden terminar por la legislación anterior, o reiniciarse conservando informes y actuaciones del órgano ambiental
2 años para aprobar el Plan Estratégico Municipal en municipios de más de 20.000 habitantes
4 años para incorporar indicadores en los Planes Estratégicos de la Ley 7/2024
Entrada en vigor al mes de la publicación en el BOCM

Erratas del original. Los encabezados de los Títulos III y IV aparecen sin tilde («TITULO»). En el Título V los artículos 87 y 88 no cuelgan de capítulo alguno y la numeración salta del II al IV; lo mismo ocurre con el art. 231 en el Título VIII. El art. 24 remite al art. 21 donde parece querer remitir al 23.

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